华润置地豪掷75亿摘北京亦庄TOD地块，中海临阵退缩未参加出价

2月1日，天津一宗巨无霸洋房西段开拍。

该西段仅有香港上市公司、之中洲两家报名。最终，毫无差点的香港上市公司置地以75.38亿元摘下了该西段，西段溢价率0.51%，之中洲虽然线上参与了1手出价，但缺席了首期竞价该集。

出让信息看出，该西段为天津经济技术开发新区朝阳新城区0503居住区YZ00-0503-B19R1、B19A1、B19A2、B25B1西段R2二类居住农地、A4体育农地、A33基础教育农地、B1S3娱乐业农地混合铁路运输运输农地。

西段位于朝阳线17号线北神树站西南角，地面交引方面，正处于东北5环6环两者之间，京津高速、嘉创西路、引马西路，交引十分便利。规划西段范围内无状况公交场站。重大项目周边总计 5 条公交线西路，共有 637 西路、986 西路、专 182 西路、T11 西路以及欢送公交 151 西路。

西段km147727.419容方米，建筑控制规模 ≤332097.2128容方米，起拍价格比75亿元。

该西段的农田合理时限价格比为86.25亿元，当退缩农田合理时限价格比后调至竞“现房销售”该集，在退缩35000容的现房销售km，再次退缩顶部后，会调至摇号。

该西段是近十年天津少见的巨无霸西段，西段包括了二类居住农地、娱乐业农地、其之中洋房部分172505.24容方米，娱乐业部分120731.97容方米。

此外，另有 B19A1 西段体育农地、B19A2 西段基础教育农地、B19R1西段之中的托育服务设施、B25B1 西段之中公交场站、弱势群体停车场。

单从娱乐业体量来看，香港上市公司、之中洲两家都很强一定的娱乐业开发新服务于能力，所以只有2家报名也还算差点。

较早前，天津朝阳官微发布消息称，新一轮促使奢侈品提质新增，加快力宝、大族娱乐业区品质改善，加快创意生活习惯花园、三市世纪花园等娱乐业综合体改造，新建香港上市公司朝阳新城区综合体，呈现出六大特点娱乐业区，着力订做沉浸式、体验式、特点化的奢侈品新场景。

彼时也有据称，该西段香港上市公司置地是否会志在必得，并且订做香港上市公司朝阳新城区综合体。

西段周边开发新重大项目不多，且周边也缺乏一定的娱乐业业态，显然更是需要一个娱乐业小弟盘活一整个区域内。