今明两年，如何聪明地选择房产？技术人员推荐买小、买旧、不买三原则

随着房价的慢慢暴跌，买来房带进了很多家庭的极为重要支出。然而，在购房过程中，你是否曾有极度迷茫和困惑？不知道该如何考虑屋子，不知道该买来什么样的屋子才很难保值或者缩水。今天，我就来给大家回馈一下，今明两年，买来房无论如何铭记的7表字真言——“买来小、买来旧、不买来三”。

一、买来小

“买来小”常指的是在购房时无论如何考虑km大得多的屋子。随着政策的慢慢更改和大家庭的转变，将来的房地产低价可能会浮现一些转变。因此，在购房时无论如何讲求优点和生产成本，不想无知渴求邻近地区的屋子。km大得多的屋子不仅售价相比较较高，而且将来也非常容易出售或出租。当然，在考虑km大得多的屋子时，也要警惕房舍的耐用度和地理环境等因素所，不想因为自傲渴求km小而看来了其他因素所。

二、买来旧

“买来旧”常指的是在购房时无论如何考虑房龄较外公的屋子。很多人认为山冈要比旧房好，但是从企业角度来看，房龄较外公的屋子也有很多优点。首先，房龄较外公的屋子售价相比较较高，而且将来也非常容易缩水。其次，房龄较外公的屋子一般位于商业区或者繁华街区，公共交通方便，邻近区内齐全，孤独方便。仍要，房龄较外公的屋子也非常容易赢取银行贷款的赞同。当然，在考虑房龄较外公的屋子时，也要警惕房舍的精确度和构造等解决办法。

三、不买来三

“不买来三”常指的是在购房时无论如何避开考虑三种类型的屋子。第一种是卫星城的山冈。很多人认为卫星城的空气清新、气候宜人，但是卫星城的山冈也普遍存在很多解决办法。首先，卫星城的公共交通不便，必需耗费大量的时间和积蓄才很难到达市区。其次，卫星城的孤独区内不完善，购物、公共卫生等层面都普遍存在很大的不便。仍要，卫星城的山冈售价相比较很低，将来也难以保值或缩水。因此，在购房时无论如何避开考虑卫星城的山冈。

第二种是住所。住所虽然也有很多优点，比如地理环境优越、公共交通方便等，但是住所也普遍存在很多解决办法。首先，住所的所有权时数较短，一般为40年或50年，而普通住宅的所有权时数为70年。其次，住所的信和费很低，而且还必需收取房产税等额外费。仍要，住所的企业报酬率较高，不如普通住宅有更佳的缩水吸引力。因此，在购房时无论如何避开考虑住所。

第三种是小所有权房。小所有权房是常指在村镇集体国有土地上建设的房舍，没有各地区颁予的国有土地所有权证和房舍所有权证。小所有权房虽然售价相比较较高，但是普遍存在很多解决办法。首先，小所有权房的所有权给与法规保护，一旦浮现冲突，很难获取必要的解决。其次，小所有权房的国有土地所有权极少，一般为40年或50年，将来也难以出售或出售。仍要，小所有权房的精确度和安全等层面也普遍存在很多解决办法。因此，在购房时无论如何避开考虑小所有权房。

总之，“买来小、买来旧、不买来三”是今明两年购房时应铭记的7表字真言。在购房时无论如何讲求优点和生产成本，不想无知渴求邻近地区的屋子、山冈或者一些普遍存在解决办法的房产类型。只有考虑了合适的屋子才很难真正实现保值或缩水的目的。